Vermiete langfristig kleines ausbaufähiges Weinberghäuschen (2 x 15 qm + 16 qm ausbaufähige Terrasse, auch als Festbau möglich) auf ungarischen Weinberg (Balatonnähe = Luftlinie 15 km) günstig an ruhigen alleinstehenden, finanziell unabhängigen Mitmenschen (Mann oder Frau) — Aufgeweckte und Kreative bevorzugt.
Bild: Blick vom Haupteingang zum vermietbaren Haus!
Vorweg:
Vieles ist möglich, einfach ansprechen, wir finden bestimmt eine gemeinsame Lösung. — Teilwohnsitz und/oder später Dauerwohnsitz wären problemlos machbar.
Wichtig:
Nur Interessenten für wirklich längere Vermietung (also Minimum 5–10 Jahre, eher noch länger).
Auf Grund schlechter Erfahrungen wäre eine dreifache Vorabkaution erforderlich, die gern in Raten bezahlt werden kann.
Bild: Blick aus meinem Nachbarhaus zum Dorf hinunter!
Da das Haus noch als Lager für Bücher, Archivmaterial und Selbstversorger-Produkte genutzt wird, wären mein Gedankengang wie folgt:
- Bei Zusage werden sofort 10 qm im Haus plus die überdachte Terrasse frei, damit mit der Renovierung begonnen werden kann.
- In einem zweiten Rutsch könnte der Dachboden (in der Mitte kann man stehen) geräumt und nach Bedarf vom Mieter gestaltet werden.
- In der dritten Phase wäre dann der untere rechte Teil (im Bild als Sanitär geplant) frei. Damit wäre das gesamte Haus verfügbar.
Bild: Vogelperspektive auf das gesamte Grundstück!
Die günstige Miete setzt sich wie folgt zusammen, beziehungsweise ist wie folgt zu erklären:
- Bei ernsthafter Renovierung (Wertverbesserung) beteilige ich mich mit zeitlichen Mietminderungen.
- Monatliche Miete 225,– Euro Festmiete OHNE NK. In HUF und BAR zu übergeben.
- Für Nebenkosten (Müll, Wasser, Strom …) ist selbst zu sorgen und je nach Verbrauch zu bezahlen.
- Strom muß auf eigene Kosten angemeldet werden (ich habe Solar).
- Wasseranschluß kann auch eigene Kosten verlegt werden (Ich hole mir Wasser auf dem Dorf).
Die folgende Liste zeigt den Zustand des Objektes und was genau an Substanz vorhanden ist und was gemacht werden könnte:
- Stromleitung im Haus neu verlegt.
- Die 60 cm Wände des Hauses sind komplett neu verputzt.
- Die untere Ebene hat einen komplett gefliesten Fußboden (Terrakotta, wurde 2023 neu gemacht) und eine Holzbalkendecke (die jedoch aufzufrischen ist).
- Für den Dachausbau und andere Arbeiten kann ein Teil der Miete verrechnet werden, was die Grundrenovierung (Abdichten, usw.) betrifft. Ich selbst habe dort einen Holzdielenboden auf knapp 15 qm Grundfläche eingebaut.
- In einem bis zwei Jahren sind (ab heute 11/24) dann auch die restlichen 5 qm auf der unteren Ebene komplett leer und können dann genutzt werden.
- Dann steht das kleine Haus mit 60 cm dicken Lehmwänden und 2 x knapp 15 qm auf zwei Ebenen + 16 qm Terrasse zur alleinigen Nutzung bereit.
- Die überdachte Terrasse (knapp 16 qm) kann in einen Festbau verwandelt und z. B. als Küche genutzt werden. Das ist jedoch des Mieters eigenständige Entscheidung in Absprache mit dem Besitzer.
- Ausbauvorschlag siehe Abbildung (Vorbereitungen sind bereits gemacht)!
- Für alle Bau- und Renovierungs-Aktivitäten sind keinerlei Genehmigungen erforderlich!
WICHTIG zur Miete: und generell noch zur gepflegten Kenntnisnahme
- Zur Miete gehört ein kleines Pensum an Gartenarbeit (Sauberhalten im vorderen Bereich) und hier denke ich (je nach Bedarf) an 5–7 Stunden die Woche, weshalb die Miete eben günstig ist.
- Da das Grundstück mehr als 4.000 qm hat und ein großer Teil mit Weinreben gefüllt ist, wäre Selbstversorgung (auch gern Hühnerhaltung) möglich. Dafür wird keine Miete oder Pacht fällig, nur ein gewisser Anteil am Geernteten.
- Die auf dem Grundstück vorhandenen Nuß- und Obstbäume können mit geerntet werden. Auch hier würde ich den Mieter beteiligen.
- Das sollte jedoch alles vorab geklärt werden und für alle findet sich auch eine Lösung, die beide zufrieden stellen wird.
- Mein Gewächshaus (siehe Bind) könnte am Anfang teilweise mitgenutzt werden!
- 2–3 Hunde und Katzen (bitte keine Rudel) sind eigentlich nicht das Problem. Kleintierhaltung wäre in Absprache ebenfalls möglich.
Der Weinberg mit den zwei Häusern
(das zu Vermietende und mein Haus) liegt knapp zehn Kilometer von Nagykanizsa (Stadt mit knapp 45.000 Einwohner) entfernt, wo es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultureinrichtungen und vieles mehr gibt. Im Ort hier gibt es zwei ABC-Läden, eine Kneipe, eine Post und weiteres.
Bitte weitere Einzelheiten dann über ePost
jojozehn@gmail.com — jojozehn@gmail.com
Whatsapp: +36 30 193 68 68
oder Telefon (Mo.–So.: 11–23 Uhr)!
Übrigens:
Das Haus befindet sich am Rand der Gemeinde 8778 Újudvar!
https://maps.app.goo.gl/GYCEAkQrvv2ART3V7
Zu mir:
Ich bin 65, männlich, Schreibender, Herausgeber, Verleger und Musikmacher und wohne in einem zweiten Nachbarhaus (auf gleichem Grundstück) auf dem Weinberg allein und dauerhaft mit meinen zwei Hunden.
Unter anderem betreibe ich einige Weltnetzseite, schaut Euch um, damit Ihr einen Eindruck zu meiner Denke und mein Handeln bekommt. — Siehe auch hier ganz unten in der Fußleiste, dort sind meine Portale und Weltnetzseiten seit 1990 aufgelistet und besuchbar.
P.S.: Bitte KEINE jungen Leute! KEINE BRD-Schlafschafe und vor allem KEINE linken Chaoten.
Bild: Meine Weihnachtsbeleuchtung auf dem Weinberg, die man unten vom Dorf sehen konnte.
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